0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека для работников газпрома

Правила предоставления ипотечных кредитов для работников Газпрома

«Газпром» – одна из крупнейших энергетических компаний нашей страны.

Общая численность его сотрудников превышает 462,4 тысячи человек. Для мотивации своих работников компания реализует несколько социальных проектов, в том числе и в целях решениях жилищных проблем.

Для этого в 2006 году разработана специальная программа ипотечного кредитования, осуществляется которая на базе «Газпромбанка».

Специальные займы

«Газпромбанк» – это один из крупнейших российских банков, клиентами которого являются более трех миллионов человек.

Для сотрудников «Газпрома» банком совместно с руководством компании разработаны специальные условия предоставления ипотечных кредитов. Воспользоваться программой могут не только работники непосредственно ПАО «Газпром», но и те, кто трудится в его дочерних компаниях. А это около 70 российских и 20 иностранных предприятий, в том числе «Газпром авиа», «Газпром геологоразведка», «НИИгазэкономика», «Газ-Ойл», региональные представительства и другие компании.

Кроме граждан, работающих на этих предприятиях, сейчас обратиться за социальной ипотекой могут и бывшие труженики, вышедшие на пенсию.

Условия предоставления и ставки программы

На сегодняшний день условия, по которым предоставляет кредит «Газпромбанк» для сотрудников «Газпрома», являются самыми удачными и выгодными.

Особенности корпоративной программы:

  • Компенсация процентной ставки по ипотеке – до 7 пунктов: если ставка составляет, к примеру 12 %, то 7 % ее компенсируется средствами банка, в результате реальная ставка, которую выплачивает клиент, равна 5 %.
  • Компенсация первоначального взноса – до 50 %.
  • При рождении в семье сотрудника Газпрома третьего и последующих детей, есть возможность получения специальных субсидий для погашения до 50 % долга.

В первую очередь получают возможность оформить льготный кредит те работники компании, чьи жилищные условия требуют улучшения.

Решение о предоставлении кредита принимается не банк, а социальный отдел ПАО «Газпром»

Условия предоставления займа:

  • окончательная сумма определяется после изучения совместного дохода обоих супругов;
  • можно выбрать две формы погашения: дифференцированную или аннуитетную;
  • кредит могут получить сотрудники компании в возрасте от 22 до 60 лет;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • оформить займ можно, если заемщик проживает в регионе, в котором есть отделение «Газпромбанка»;
  • предусмотрена возможность погашения задолженности досрочно без штрафов и санкций.

Если сотрудники, взявшие кредит, не выполняют своих обязательств по выплате долга, они могут быть лишены всех льгот и субсидий.

Еще одно правило, прописанное в договоре, это то, что все льготы и дополнительные выплаты предусмотрены только для работников компании.

Если человек после одобрения корпоративной ипотеки увольняется, то в дальнейшем для него будут действовать стандартные условия и ставки, принятые «Газпромбанком».

Правила получения

Поскольку условия действующей программы очень выгодны, желающих воспользоваться ею среди коллектива «Газпрома» очень много. Однако финансовые возможности банка ограничены и не могут удовлетворить все запросы клиентов. В связи с этим руководство «Газпрома», его социальный департамент разработали критерии, по которым выбираются претенденты, участвующие в социальной программе.

В результате право воспользоваться корпоративной системой кредитования могут следующие сотрудники и члены их семей:

  • семьи, проживающие в коммунальной квартире;
  • живущие в аварийном жилье, если этот факт подтвержден документально;
  • семьи сотрудников, арендующие жилье;
  • пенсионеры;
  • семьи сотрудников, не имеющие собственного жилья и проживающие вместе с близкими родственниками.

Решение о предоставлении льготного кредита принимается отделом социального развития после рассмотрения всех документов. В первую очередь удовлетворяются заявки тех, кто проживает в аварийном жилье, и пенсионеров – особенно, если условия их проживания нуждаются в улучшении.

Предоставление льгот

Воспользоваться льготой могут работники «Газпрома» и его дочерних компаний из указанных категорий, возраст которых составляет от 22 до 60 лет.

Преимуществом при прочих равных условиях будут пользоваться труженики с большим стажем работы в «Газпроме».

Кроме того, заемщик должен соответствовать общим требованиям банка, то есть иметь хорошую кредитную историю, достаточный доход, иметь регистрацию в регионе расположения отделения «Газпромбанка».

Пакет документов

Чтобы получить льготу и оформить кредит на особых условиях, заемщик, кроме паспорта и копий всех его страниц, должен предоставить такие документы:

  • заявку-анкету;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сведения о доходах;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие состояние жилищных условий.

В отдельных случаях могут понадобиться и другие бумаги:

  • в случае рефинансирования действующей ипотеки в другом банке – договоры купли-продажи квартиры, дома или участка, справки об обременении и т.д.;
  • документы на оформление залога квартиры;
  • документы по строительству объекта недвижимости или его продавцу.

Полный перечень документов в зависимости от обстоятельств подскажут сотрудники банка. Заранее их можно уточнить на сайте «Газпромбанка» или по телефону.

Порядок оформления

Если вы решили принять участие в конкурсе и попробовать получить льготные условия кредитования, необходимо обратиться в отдел социального развития «Газпрома». Для этого надо будет предоставить в это ведомство заполненную анкету участника программы, справку о составе семьи и документы, подтверждающие обеспеченность жильем и его состояние.

После рассмотрения заявки сотрудниками отдела принимается решение о предоставлении льготного ипотечного займа или отказе в нем.

В случае отказа заемщик может участвовать в любой программе ипотечного кредитования «Газпромбанка» на общих условиях:

  • получить кредит в рублях или валюте по выбору;
  • на общий срок – до 30 лет;
  • размер может составлять до 85 % от стоимости объекта недвижимости;
  • выбрать удобную форму погашения;
  • возможность погашать задолженность досрочно без штрафов и санкций;
  • размер ставки будет зависеть от первоначального взноса и дохода заемщика;
  • при расчете учитывается доход обоих супругов.
Читать еще:  Как воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки

Если отдел социального развития принял в отношении вашей заявки положительное решение, вы получаете именной сертификат, подтверждающий право на оформление кредита по специальной программе. Этот сертификат надо приложить к заявке и документам, которые вы сдаете в «Газпромбанк» для оформления.

Особенности действия программы

При подаче заявки нужно учитывать такие нюансы корпоративной программы:

  • действует она только в отношении сотрудников компании, при увольнении все льготы теряются, и выплата кредита производится на общих условиях;
  • рассчитана только на тех, у кого в настоящий момент жилищные условия требуют улучшения, ею нельзя воспользоваться, если существующие жилищные условия признаны удовлетворительными, и приобретаемая квартира является еще одним объектом недвижимости в семье;
  • если отказано в участии в программе, можно воспользоваться стандартными условиями предоставления ипотеки «Газпромбанка»;
  • получить кредит можно в любой валюте;
  • срок выплаты долга – до 30 лет.

Если вы отвечаете всем требования, в скором времени ваша заявка будет принята, и вы станете обладателем жилья, приобретенного с помощью одной из самых выгодных ипотечных программ.

Недостатки

Несмотря на очевидные плюсы ипотеки для работников Газпрома, есть у нее и несколько недостатков, которые могут остановить некоторых претендентов на ее получение:

  • Социальная направленность программы и ограниченность в материальных ресурсах, которая не позволяет реализовать ее полностью. Поэтому для тех, чьи жилищные условия являются, хоть и стесненными, но более менее приемлемыми, она может стать недоступной. Положительное решение принимается только в отношении очень тяжелых жилищных условий семей.
  • Прекращение действия программы после разрыва контракта с «Газпромом». Если в силу жизненных обстоятельств вы вынуждены уволиться из компании, дальнейшие выплаты по кредиту будут производиться на общих условиях, без предоставления субсидий и снижения ставок. То же касается и для тех работников, которые выполняют свои обязательства не в полной мере.

Эти два минуса не перекрывают больших преимуществ программы, которую «Газпром» принял для своих сотрудников, которая по сравнению с другими существующими социальными проектами, признана самой лучшей в нашей стране.

Про ипотеку от Газпромбанка смотрите в следующем видеосюжете:

Корпоративная ипотека от Газпромбанка

Руководство ОАО «Газпром» в 2006 году приняло решение о начале функционирования корпоративной ипотечной программы, которая сразу же получила статус самой выгодной из массовых ипотечных программ. Ипотека для сотрудников выгодна своей многоуровневой системой предоставления субсидий. Разберем подробнее тонкости и нюансы участия в программе.

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома

Обладателями ипотечного кредита могут стать как непосредственно сотрудники ОАО «Газпром», так и персонал обслуживающих предприятий, в которых газовый гигант является единственным учредителем.

К числу таких предприятий относятся: «Газпром газэнергосеть», «Газпром авиа», «Газ-Ойл», «Газпром газобезопасность», «Газпром геологоразведка». Полный список всех компаний насчитывает более 70 российских и 20 иностранных компаний.

Кроме действующих сотрудников на льготное кредитование могут рассчитывать работники, вышедшие на пенсию.

Условия ипотеки от Газпромбанка, предназначенной для сотрудников, являются наилучшим вариантом на финансовом рынке кредитования.

Условия ипотечного кредитования корпоративных сотрудников в Газпромбанке

Вердикт, о предоставлении или нет сотруднику льготных условий кредитования, выносит отдел социального развития ОАО «Газпром».

После получения одобрения сотрудник получает следующие привилегии:

  1. Компенсацию семи пунктов процентной ставки по ипотеке, от утвержденной официально. Это значит, что если, например, процентная ставка по ипотеке составляет 19% годовых, то заемщику придется оплачивать только 12%. Оплату оставшихся 7% банк берет на себя.
  2. Частичную компенсацию, до 50%, суммы первоначального взноса.
  3. Возможность получения субсидии на покрытие 50% оставшейся суммы, при рождении третьего и последующих детей.

При оформлении ипотечного кредита необходимо учитывать следующую специфику:

  • Максимально возможная сумма предоставленного кредита, рассчитывается исходя из совместного заработка семьи.
  • Заемщик имеет право выбрать способ погашения кредита. Предоставляются две стандартные схемы: аннуитет и дифференцированная.
  • Ипотека предоставляется сотрудникам в возрасте от 22 до 60 лет.
  • Срок предоставления кредита – до 30 лет.
  • В регионе проживания заемщика необходимо наличие филиала Газпромбанка.
  • Досрочное погашение кредита возможно. Причем осуществить данную процедуру можно без каких-либо пеней и штрафных санкций.

Получатели корпоративной ипотеки на льготных условиях должны понимать, что займом с описанными привилегиями могут владеть только штатные сотрудники. Из этого следует, что в случае расторжения трудового договора, кредит будет Вами продолжать оплачиваться на общих условиях.

Также не стоит упускать тот факт, что в кредитном договоре четко прописано, что в случае неисполнения сотрудником своих прямых обязательств, его могут лишить всех субсидий.

На кого рассчитана корпоративная ипотека от Газпромбанка?

При подаче документов на льготную ипотеку следует знать, что данная программа подразумевается, как социальная.

Именно поэтому займы на выгодных условиях предоставляются, как правило, только тем, кто в них действительно нуждается, а именно:

  • семьям, проживающим в одной квартире с близкими родственниками и не имеющими жилья в собственности;
  • семьям, проживающим в коммунальной квартире;
  • семьям, проживающим в съемной квартире;
  • семьям, проживающим в жилье, признанным аварийным;
  • пенсионерам.

Данные ограничения были введены в связи с тем, что заявок на получение льгот при оформлении ипотеки поступает в банк очень много, а финансовые возможности, выделяемые на эту программу, ограничены.

Процедура получения

Как мы уже выяснили, решение о предоставлении льготной ипотеки принимает отдел социального развития ОАО «Газпром». Соответственно, для получения данных условий необходимо подать документы в указанное ведомство.

Сотрудники, желающие получить день банка, должны пройти следующую процедуру:

  1. Заполнить анкету претендента;
  2. Представить справку о составе семьи;
  3. Представить справку об уровне обеспеченности жильем.

Первоочередное право на предоставляемые льгот имеют семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или проживающих в аварийных домах, а также пенсионеры.

После рассмотрения пакета документов квалифицированные специалисты принимают одно из двух решений: отказ в предоставлении либо одобрение. В первом случае кандидату предлагается оформить ипотечный кредит на общих условиях. В случае же одобрения, участнику конкурса предоставляется именной сертификат, свидетельствующий о праве сотрудника предприятия иметь льготы при получении займа на покупку жилья.

Особенности предоставления

При подаче документов необходимо учитывать присутствие некоторых особенностей предоставления льготного кредита.

К таким особенностям относятся:

  • При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
  • Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
  • При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
  • Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
  • Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
  • Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Документы, которые предоставляют заемщики по специальной программе

Для участия в конкурсе на получение льготной ипотеки и дальнейшее ее получение необходим пакет документов.

Полный их список выглядит следующим образом:

  1. Анкета участника;
  2. Справка о составе семьи;
  3. Справка о рождении детей;
  4. Справка о состоянии жилищных условий;
  5. Справка о доходах.

В случае, если кредит нужен на рефинансирование кредита другого банка, то пакет документов расширяется.

К основному списку добавляются:

  1. Документы на недвижимость;
  2. Купля-продажа квартиры;
  3. Документация для оформления залога квартиры;
  4. Купля-продажа земельного участка.

При определенных, нестандартных ситуациях могут потребоваться дополнительные, специфические документы. Для более подробной информации, при индивидуальном случае рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Газпромбанка.

Недостатки программы

  • Основным недостатком данной программы является ее социальная направленность, и как следствие этого ограниченные финансовые возможности для ее реализации. Именно поэтому если Вы находитесь в более ли менее приемлемых условиях для проживания, высока вероятность отказа в получении субсидий.
  • Еще одним недостатком является прекращение действия льгот при разрыве трудового договора с ОАО «Газпром». Также если Вы не справляетесь со своими должными обязанностями, льготы тоже перестанут действовать. Однако, по официальным данным Газпрома, подобных случаев еще не было.

Подводя итог, необходимо отметить, что данная программа массового ипотечного кредитования, предназначенная для сотрудников ОАО «Газпром», признана самой выгодной из всех имеющихся на сегодняшний день.

И для ее получения от сотрудника не ничего сложного достаточно следовать четкой инструкции:

  1. Обратиться в отдел социального развития ОАО «Газпром»;
  2. Предоставить в указанный выше отдел необходимый пакет документов;
  3. Дождаться ответа от банка и в случае положительного ответа предоставить в банк подтверждение доходов семьи.
  4. Оплатить первоначальный взнос.

Если Вы полностью отвечаете всем требованиям банка, то вскоре станете обладателем самый выгодной ипотеки в России.

Особенности ипотеки для сотрудников Газпрома в Газпромбанке

Газпромбанк дает возможность сотрудникам Газпрома получить ипотечный кредит на выгодных условиях: по сниженной процентной ставке и с удобным графиком погашения задолженности. Уменьшается количество времени, затрачиваемое на оформление документов, поскольку не требуется подтверждение дохода и трудоустройства – информацию о клиенте банк получает из базы данных Газпрома.

Кому положена

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Получить кредит и стать владельцами собственной недвижимости могут не только те, кто работает непосредственно в ОАО Газпром. Данная корпорация имеет также несколько дочерних предприятий и является газовым гигантом.

Рассчитывать на получение ипотеки могут сотрудники Газпрома и персонал следующих предприятий:

  1. Газ-Ойл.
  2. Газпром-Авиа.
  3. Газпром-Газэнергосеть.
  4. Газбезопасность.
  5. Газпром-Геологоразведка.

Полный список компаний насчитывает 70 отделений в России и 20 за рубежом.

Оформить кредит на льготных условиях могут как действующие сотрудники предприятия, так и те, кто ушел на пенсию. Банк предлагает выгодные условия всем работникам Газпрома, и является главным конкурентом таких крупных финансовых организаций, как Сбербанк России, ВТБ 24.

Следует учесть, что получить займ на льготных условиях могут лишь те граждане, которые нуждаются в жилье, а именно:

  1. Лица, не имеющие собственной квартиры и проживающие на одной жилплощади с родственниками.
  2. Семьи, арендующие квартиру.
  3. Лица, проживающие в коммунальной квартире.
  4. Пенсионеры.
  5. Семьи, имеющие жилье, находящееся в аварийном состоянии.

Не имеет значения, какую должность занимает человек в штате, обратившийся за оформлением ипотеки – он должен лишь быть официально трудоустроен и иметь некоторый стаж работы – не менее одного года на некоторых должностях.

Однако, не все сотрудники могут рассчитывать на ипотеку, после того, как будет подана заявка, осуществляется ее рассмотрение в отделе социального развития организации Газпром, и только после принятия им положительного решения можно приступать к сбору документов для обращения в Газпромбанк.

Условия и процентные ставки

Если заявка, поданная работником Газпрома, была одобрена, могут быть получены следующие привилегии:

  • компания компенсирует работнику 7% от ставки, назначенной банком при расчете ипотеки. Так, если процентная годовая ставка составила 17%, клиент будет выплачивать лишь 10% годовых;
  • также компенсируется половина – 50% от первоначального взноса, уплаченного клиентом при оформлении ипотечного кредита;
  • если в семье сотрудника Газпрома рождается второй или третий ребенок, возможно оформление субсидии, за счет которой будет покрыто около 50% от оставшейся суммы по ипотечному кредиту.

Все эти условия выгодно отличают данную кредитную программу от других, например, действующих в Сбербанке или ВТБ 24.

Нюансы, которые следует учитывать, оформляя ипотеку в Газпромбанк:

  1. Общая сумма кредита, которая может быть выдана клиенту банка, обратившемуся за оформлением ипотеки, высчитывается индивидуально в каждом случае, после того, как будет проведен анализ доходов каждого члена семьи.
  2. Клиент получает возможность самостоятельно выбрать удобный для него способ погашения задолженности – это могут быть аннуитетные или дифференцированные платежи.
  3. Получить ипотеку могут лица, достигшие возраста 22 года и не старше 60 лет.
  4. Максимальный срок, на который может быть оформлена ипотека – 30 лет.
  5. Обязательное условие – филиал Газмпромбанка должен находиться в том регионе, в котором проживает потенциальный заемщик.
  6. Возможно досрочное погашение ипотеки, при этом не начисляются никакие штрафы и пени.

Следует учитывать, что на получение льготных условий могут рассчитывать только те сотрудники, которые оформлены в штат. Если трудовой договор будет расторгнут, дальнейшее погашение ипотеки осуществляется на обычных условиях.

Процент годовых, начисляемый по ипотечному кредиту в Газпромбанке составляет от 7% до 19% годовых и назначается индивидуально в каждом случае, в расчет принимается также то, осуществляется ли субсидирование, получает ли клиент какие – либо льготы, была ли оформлена страховка на приобретаемую квартиру.

Процент может отличаться в зависимости от того, какой тип жилья приобретается гражданином. По квартире в новостройке начисляется 11,5 – 12% годовых, с учетом того, что компания оплачивает 7%, данный вариант может оказаться действительно выгодным. При покупке квартиры в старом жилом фонде ставка выше – 14,5 – 14,75%.

Про ипотеку в Фора Банке читайте здесь.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке сотрудникам Газпрома

Перед тем, как обращаться в банк, сотрудник Газпрома подает заявку в отдел социального развития – именно там принимается решение, будет ли выдана ипотека, или нет.

Три шага, которые нужно предпринять желающему получить ипотеку:

  1. Заполнение анкеты – заявки.
  2. Получение и предъявление справки, содержащей сведения о составе семьи.
  3. Оформление справки, подтверждающей, что гражданин нуждается в жилье.

После того, как заявка будет рассмотрена, может быть принято одно из возможных двух решений – отказ и кредитование на обычных условиях и согласие с последующим оформлением ипотеки на льготных условиях.

Совместно с сотрудником банка сотрудник Газпрома заключает договор кредитования, где указывается процентная ставка, выбранный способ погашения кредита, период погашения. Также вносятся сведения о приобретаемом объекте недвижимости.

Как и при оформлении ипотеки на обычных условиях, квартира оформляется в залог, полный переход права собственности к покупателю осуществляется после закрытия кредита.

Документы

Перечень бумаг, которые заемщик должен предъявить при оформлении ипотеки:

  • заявка – анкета;
  • паспорт;
  • справка с информацией о составе семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка или нескольких детей;
  • документ, содержащий сведения о жилищных условиях заемщика.

  • полученные от продавца квартиры документы, в том числе технические, правоустанавливающие, а также гражданский паспорт собственника недвижимости;
  • договор купли – продажи квартиры;
  • документы, необходимые для оформления залога на приобретенный объект недвижимости – свидетельство о праве собственности, техническая и кадастровая документация;
  • ИНН, водительское удостоверение или загранпаспорт.

Как погашать

Еще при оформлении ипотеки клиент выбирает, каким способом будет осуществляться внесение платежей.

Их всего два:

  • аннуитетные платежи;
  • дифференцированные.

Внос ежемесячного платежа осуществляется по графику, назначенному кредитором при заключении договора. Во избежание просрочек рекомендуется перечислять оплату за 3-4 дня до предполагаемой даты.

Осуществлять платежи можно следующими способами:

  1. Через кассу или платежный терминал в Газпромбанке.
  2. Через платежные терминалы и кассы других кредитных организаций.
  3. Через личный кабинет на официальном сайте компании.
  4. Путем автоматического списания средств при поступлении заработной платы на карту банка.

Последний способ является наиболее предпочтительным и все чаще выбирается работниками Газпрома, оформляющими ипотеку.

Возможно досрочное погашение кредита. При этом не начисляются штрафы и комиссии, но клиент должен заблаговременно уведомить банк о том, что планируется внесение определенной суммы денег. Досрочное погашение может быть частным или полным.

Как взять ипотеку в Левобережном банке, узнайте тут.

Процедура оформления ипотеки для иностранных граждан с видом на жительство описывается на этой странице.

Видео: Ипотека Газпромбанка

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector