0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека на расширение жилплощади сбербанк

Кредит на улучшение жилищных условий в Сбербанке

При возникновении необходимости в дополнительных квадратных метрах, расширении старого дома, переезда в новый, более комфортный, может помочь кредит на улучшение жилищных условий в Сбербанке. Правительством Российской Федерации разработан и осуществляется ряд социальных программ, направленных на повышение качества жизни своих граждан. Нуждающиеся лица, молодые специалисты, военнослужащие при выполнении условий получения льгот имеют возможность рассчитывать на приобретение лучшего объекта недвижимости в сравнении с находящимся в собственности.

Кто может претендовать улучшение жилищных условий в Сбербанке

Стране нужны здоровые, счастливые граждане, проживающие в комфортной, безопасной для здоровья обстановке. Важным фактором для исполнения заданных стандартов является доступное, современное личное пространство. Дом, квартира должны соответствовать параметрам, обеспечивающим нормальное ежедневное функционирование человека. Нахождение в аварийных, непригодных для проживания объектах несет риски для государства, самого человека. Для решения существующих проблем постоянно функционируют, разрабатываются новые программы по кредитованию населения с целью улучшения жилищных условий.

Между государством и Сбербанком заключен ряд договоров по содействию населению в исполнении данных льготных планов. Претендовать на помощь могут:

  • Официально получившие статус нуждающихся лица;
  • Имеющие серьезные проблемы со здоровьем, инвалидность;
  • Востребованные специалисты, ученые;
  • Молодые семьи, в которых супругам менее 30 лет;
  • Проходящие службу в вооруженных силах, приравненных к ним военизированных структурах — МЧС, полиции;
  • Переезжающие для длительного проживания в сельскую местность.

Постоянно способствовать улучшению жилищных условий граждан путем выдачи льготного кредита в Сбербанке стараются многие субъекты Российской Федерации, представители региональной администрации.

Общая процедура по улучшению жилищных условий

В различных субъектах страны существуют нормативные количества квадратных метров на одного человека. Средние величины составляют более 30 на одного жильца, по 18 на каждого дополнительного. Прописаны санитарно-гигиенические стандарты, параметры безопасности. Не соответствующие условиям объекты подлежат исправлению, устранению недостатков. При невозможности изменения ситуации проблемный, аварийный объект подлежит расселению.

Не всегда чиновники успевают оперативно отслеживать обстановку на местах, владеют достаточной информацией о персональных ситуациях определенных семей. При наличии проблем с личным пространством, необходимости улучшения жилищных условий следует:

  • Обратиться в государственные органы по месту проживания, отвечающие за качество жизни граждан;
  • Изложить проблемы представителю жилищного комитета;
  • Узнать о возможностях исправления ситуации, льготных программах, условиях, необходимых со стороны гражданина шагах;
  • Выполнить требуемое — произвести фиксирующую недостатки экспертизу, собрать нужные документы.

Далее государственная машина приходит в действие. В различных регионах главы администрации имеют право вводить дополнительные программы, в которых заинтересована их граждане.

При вынесении положительного решения об участии в программе обратившемуся выдается свидетельство о предоставлении средств на покупку, ремонт жилплощади. Документ предоставляется в Сбербанк. Финансовое учреждение открывает специальный счет для перечисления государственных средств. Расчет производится с поставщиком услуг, продавцом в безналичной форме. Процедуру не стоит затягивать, срок действия бумаги ограничен одним годом с момента выдачи. Неиспользованные деньги возвращаются в казну автоматически.

Для нуждающихся

Данный официальный статус выдается в местных государственных органах, занимающихся проблемами проживания граждан. На особое положение могут претендовать семьи, не имеющие собственного жилья, вынужденные снимать квартиру длительное время. Проживающие в коммуналках, общежитиях, аварийных помещениях.

Несоответствие нормативов обеспечения одного человека достаточной площадью квадратных метров входит в перечень критериев. Обратившиеся граждане становятся на учет местной администрацией, добавляются в очередь нуждающихся. Одной из мер по решению проблемы является выдача кредита на льготных условиях в Сбербанке для улучшения жилищной ситуации.

Материнский капитал

Государственную помощь в виде средств за рождение второго ребенка и более возможно использовать для решения ситуации с проживанием. Средства могут послужить в качестве оплаты первоначального взноса с целью приобретения квартиры, постройки собственного дома, в котором малышу с родителями будет комфортнее. Допускается направить денежную помощь на оплату процентов по кредиту в Сбербанке, основного займа, улучшения существующего помещения с помощью ремонта, реконструкции.

Постановление правительства гарантирует право молодых семей на получение, использование льготы, но накладывает ряд ограничений:

  • При проведении работ по улучшению жилища полезная площадь не должна стать менее оговоренных нормативов на всех членов семьи;
  • Направление помощи на ремонт возможна при необходимости устранения критических недостатков, выходящих за рамки прописанных стандартов безопасности, комфорта;
  • Не разрешается покупка части квартиры, если помещение не отделено от остальных.

При выполнении необходимых условий, предоставлении документов средства материнского капитала послужат хорошим подспорьем в получении, оплате кредита на улучшение жилищных условий, выданного Сбербанком.

Частным лицам

Желание приобрести комфортную недвижимость лучше старой возникает в том числе у людей, не подходящих под параметры государственных программ. Отсутствие материальной поддержки для таких лиц компенсируется упрощением получения заемных денег. Сбербанку выгоднее иметь дело с обладателем объекта недвижимости. Собственная квартира, дом служат залогом, гарантом надежности сделки. Приобретающим квадратные метры впервые бывает сложнее получить одобрение по кредиту.

Стремящийся улучшить жилищные условия клиент обращается за ипотекой, целевым займом в любое ближайшее отделение финансового учреждения. Открыта возможность подать заявку в режиме онлайн через интернет сайт Сбербанка. Заемщику требуется предоставить стандартный пакет документов для оформления кредита, выбрать подходящую персональным условиям ипотечную программу, предпочитаемую форму использования средств. Предлагаются продукты на рынках первичного, вторичного жилья, постройки собственного дома, проведения ремонтных работ в помещении.

Получить кредит на улучшение жилищных условий в отделениях Сбербанка несложно. Нужно собрать необходимые справки, оформить бумаги, соблюдать сроки и процедуры. Возникающие вопросы помогут решить представители территориальных государственных органов, жилищных комитетов. Со стороны финансового учреждения на помощь придут персональные менеджеры, обеспечивающие дистанционную поддержку через формы обратной связи, принимающие клиентов в территориальных отделениях.

Сбербанк помогает улучшить жилищные условия

Ипотечный кредит на расширение жилья

Ипотека на улучшение жилищных условий – это специальный кредит для тех, у кого уже есть жильё. Со временем люди начинают нуждаться в более просторном жилом помещении. Взяв данный вид ипотеки, можно как купить дорогую и комфортную квартиру, так и построить дом по собственному проекту.

Читать еще:  Ипотека для молодого специалиста учителя

Можно просто продать имеющееся жильё и приобрести новое, однако не у всех есть настолько большие сбережения, чтобы сразу же купить дорогую недвижимость. Ипотека – это хороший вариант для тех, кто не хочет или не может накопить недостающую сумму.

Кредит подходит для молодых семей, которые ожидают пополнения, и выдаётся с учётом стоимости уже имеющейся квартиры.

Ипотеку на улучшение жилищных условий можно получить независимо от гражданства, места работы или регистрации под залог уже имеющегося жилья.

Банки выдвигают условия об обязательном страховании своих клиентов. Прежде чем получить ипотеку на улучшение жилищных условий, необходимо оформить:

  1. Страхование жизни.
  2. Страхование трудоспособности.
  3. Страхование приобретаемого жилья от повреждений и утраты.

Страховые выплаты делают ипотеку более дорогой для клиента, но в то же время это инструмент защиты от непредвиденных случаев.

Варианты улучшения жилищных условий

Приобрести собственное жильё дорого и сложно, однако если изучить все государственные программы, то подходящий вариант наверняка найдётся.

Ипотека для нуждающихся в жилье

Этот кредит рассчитан на тех людей, у которых нет собственного жилья, чаще всего это молодые супруги.

Участниками программы «Ипотека молодым семьям» могут стать семейные пары в возрасте до 35 лет. Для получения такой помощи от государства придётся дождаться своей очереди. Размер государственных субсидий на улучшение жилищных условий зависит от того, сколько стоит жилье в регионе. По программе предусмотрено 48 кв. м. на семью, состоящую из двух человек. Если в семье есть дети, то 18 кв.м. на одного человека.

Квартиру по программе «Ипотека молодым семьям» можно взять не полностью за счёт государства. Бездетным семьям предоставляется помощь в размере 35% от стоимости жилья. Если есть дети, то за каждого ребёнка от государства можно получить ещё 5% . Этих средств не хватит на покупку квартиры, на оставшуюся сумму можно взять ипотеку в любом коммерческом банке, поддерживающем данную программу.

Оформление субсидии в каждом регионе РФ имеет свои особенности и сложности. Придётся потратить много времени и сил, отстоять в очереди, оформить кучу документов, собрать справки. Прежде чем принимать участие в программе «Ипотека молодым семьям» стоит собрать информацию на городском форуме, почитать отзывы людей, уже оформивших данную субсидию.

Программа не предусматривает предоставление квартиры даром, важно иметь средства, чтобы платить по ипотеке.

Социальная выплата предоставляется согласно очереди. Сумма субсидии может быть использована на такие цели:

  1. Приобретение вторичного жилья.
  2. Покупка недостроенного жилья
  3. Строительство дома.

Полученную помощь от государства можно направить на уплату первоначального взноса по ипотеке. Если семья является членом жилищно-строительного кооператива, государственной субсидией можно оплатить последний паевой взнос, после которого недвижимость перейдёт в собственность.

Получив субсидию, можно начинать оформлять ипотеку. Не все банки хотят видеть своими клиентами очень молодые семьи. У таких людей нет перспективной высокооплачиваемой должности, кроме того мужчину могут забрать в армию, а женщина может уйти в декрет, что повлияет на доходы семьи и способность платить по ипотеке. Стоит выбирать банки, поддерживающие программу ипотечного кредитования молодых, например, Сбербанк, ВТБ 24.

Получение сертификата на жилье

Сертификат на улучшение жилищных условий – это специальный именной документ, который гарантирует держателю получение социальных выплат на приобретение жилья. Выдаётся такая бумага в рамках Федеральной подпрограммы «Жилище». Получить сертификат можно только один раз и при определённых условиях:

  1. Отсутствие постоянного жилья.
  2. Проживание в общежитии или в служебном помещении.
  3. Проживание в съемном жилье.
  4. Не имеют права на получение сертификата:
  5. Лица, имеющие собственный дом или квартиру.
  6. Лица, имеющие забронированное обустроенное жильё.
  7. Уволенные с военной службы после 31 декабря 1994 г.
  8. Бывшие или настоящие военнослужащие, члены семьи которых, получили субсидии на приобретение или постройку жилья.
  9. Лица, жилищные условия которых ухудшились после продажи, обмена или дарения полученного от государства жилья.

Для получения сертификата необходимо обратиться в соответствующий отдел органов местной власти, собрать пакет документов и написать заявление. После принятия положительного решения участник подпрограммы становится в очередь на получение сертификата.

Под материнский капитал

Материнский капитал, полученный от государства за рождение детей, можно использовать как первоначальный взнос и для погашения уже имеющейся ипотеки. Воспользоваться денежными средствами можно до 3 лет, сразу после рождения или усыновления второго ребёнка.

Ремонт уже имеющегося жилья применительно к использованию материнского капитала не является улучшением жилищных условий.

Обязательным является приобретение жилья только на территории России.

При оформлении ипотеки под материнский капитал к общему пакету документов необходимо приложить:

  1. Государственный сертификат на материнский капитал.
  2. Документ из Пенсионного Фонда РФ об остатке материнского капитала.

Под залог имеющегося жилья

Такую ипотеку берут с целью приобретения ещё одной квартиры или дома. Это также может быть постройка нового здания, достройка, ремонт или перепланировка уже имеющегося жилья.

Достроить дом можно только с согласия банка-залогодержателя, местного управления архитектуры и других инстанций.

Стандартные условия для получения ипотеки под залог жилья таковы:

  1. Ликвидность объекта недвижимости, отданного в залог. Это значит, что квартира или дом должны находиться в хорошем состоянии.
  2. Желательно, чтобы объект залога был оценён специалистами, аккредитованными банком-кредитором.
  3. Предоставление полного пакета документов, подтверждающего личность и платежеспособность заёмщика.

Точные условия кредитования и перечень необходимого пакета документов можно узнать у сотрудников банка.

Другие варианты

Получить ипотеку на улучшение жилищных условий можно и без залога, однако её сумма будет минимальной (до 1млн. рублей). Придётся искать недорогое жильё либо добавлять деньги из личных сбережений.

Кроме вышеперечисленных программ можно воспользоваться:

  1. Военной ипотекой.
  2. Ипотекой для молодых специалистов.
  3. Ипотекой для врачей.
  4. Ипотекой для работников бюджетной сферы.

Ипотечный кредит на улучшение жилищных условий в Сбербанке

Оформить ипотеку на улучшения жилищных условий, используя любой из вышеперечисленных вариантов, можно в Сбербанке. Кроме того, оформление кредита в данном банке имеет ряд преимуществ:

  1. Минимальные процентные ставки.
  2. Кредит до 15 миллионов рублей без справки о доходах.
  3. Нет комиссий.
  4. Возможность привлечь созаёмщика, увеличив тем самым ипотеку.
  5. Особые условия для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке.
Читать еще:  Ипотека для молодоженов

Порядок оформления ипотеки:

  1. Написать заявление и предоставить необходимый пакет документов.
  2. После одобрения ипотеки выбрать объект недвижимости.
  3. Предоставить в банк документы по выбранному объекту недвижимости.
  4. Подписать кредитный договор.
  5. Зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре.
  6. Получить ипотеку.

Условия ипотечного кредитования на улучшение жилья в банках России

БанкиПроцентная ставкаСрок выдачи кредита (лет)Сумма кредита (рубли)
Сбербанк10%-13,5%до 30 лет15 тыс р.- 25млн р.
Россельхозбанк14%-16.5%до 25 летдо 8млн.р
ВТБ 24от 10,9%до 30 лет600тыс.р -60 млн р.
ДельтаКредитот 11,75%3-15 лет300 тыс.р -10млн. р
Альфа-банкот 12,49%до 15 лет600 тыс р. — 15млн.р.
АТБот 14%3-15 лет300тыс р.- 10 млн р.
ФК «Открытие»от 12,95%5-30 лет500тыс. Р — 30 млн.р
Газпромбанкот 11,5%до 30 лет300 тыс. р — 45млн. р
Райффайзенбанкот 9,75%до 30 летдо 26 млн р

Цели получения кредита на улучшение жилья

Главная цель заёмщика – использование ипотеки для улучшения своих жилищных условий. В нашей стране сделать это, используя только собственные накопления, практически нереально. У каждого человека свои возможности и представления о жизненном комфорте и уюте. Чаще всего ипотека берётся с целью приобрести недостроенное жилье, готовую квартиру или дом, на собственное строительство.

Ипотека на недостроенное жилье

Застройщики часто продают еще недостроенные квартиры или дома по более низким ценам. Поэтому есть смысл брать ипотеку именно на такое жильё. Залогом при этом может выступать как само недостроенное жилое помещение, так и другая недвижимость. Банк может потребовать завышенную процентную ставку по ипотеке или изменить условия кредитования не в пользу заёмщика, если залогом является неликвидная недвижимость.

На готовую жилплощадь

В готовую квартиру или дом можно въехать сразу же после оформления всех документов по ипотеке и её приобретению. Данная жилплощадь будет находиться в залоге у банка до полного погашения задолженности по кредиту.

На собственное строительство

Если есть мечта построить дом самостоятельно, можно воспользоваться ипотекой на собственное строительство. При этом желательно предоставить банку в залог иную недвижимость. Если такой нет, залогом может послужить земельный участок или нежилое, недостроенное помещение.

Как улучшить жилищные условия, если квартира в ипотеке

Существует несколько вариантов улучшения жилищных условий при наличии ипотеки. Самый дорогой вариант – это получение второй ипотеки для приобретения нового, более просторного жилья. При условии наличия положительной кредитной истории и высоких легальных доходов вторую ипотеку можно получить в том же банке, где оформлена первая.

Залогом в данном случае может выступать приобретённая ранее квартира, если задолженность по ней перед банком погашена более чем наполовину.

Если доход семьи небольшой, вторую ипотеку банк не даст. В этом случае необходимо как можно быстрее выплатить кредит, а затем продать имеющуюся квартиру. Недостающую сумму на покупку более дорогого и просторного жилья можно взять в ипотеку. Это самый распространённый вариант улучшения жилищных условий для людей со средним достатком, уже имеющих ипотеку.

Для быстрого погашения первой ипотеки можно оформить неипотечный кредит наличными.

Продажа квартиры с ипотекой. Расширение метров.

Можно ли продать квартиру с остатком долга по ипотеке? Как произвести расширение метров с помощью ипотеки? Чем сложна продажа квартиры с ипотекой?

Видео

Расширение метров с помощью ипотеки

На что нужно обратить внимание при таком обмене?

Как происходит обмен квартиры, когда доплатой для обмена является ипотечный кредит?

Об этом смотрите на видео:

ИПОТЕКА. ОБМЕН КВАРТИР С ДОПЛАТОЙ

ИПОТЕКА. ОБМЕН КВАРТИР С ДОПЛАТОЙ

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Лариса Деньгина:
Здравствуйте!
Представим такую ситуацию:
В семье родились дети, и однокомнатная квартира, купленная в кредит, становится мала. Можно ли эту квартиру, с остатком долга, продать, и купить вместо нее трехкомнатную?
Попробуем разобраться с Дмитрием Овсянниковым, генеральным директором ипотечного брокера «ИПОТЕК. РУ».
Здравствуйте, Дмитрий!

Дмитрий Овсянников: Здравствуйте!

Л.Д.: Итак, предположим: у заемщика есть квартира стоимостью 5 миллионов. Он должен банку за нее еще 2 миллиона. Может ли он эту квартиру банку отдать, и купить квартиру, скажем, за 10 миллионов?

Д.О.: В Вашем вопросе есть достаточно типичное заблуждение.

Л.Д.: Какое?

Д.О.: Когда заемщик считает, что он может отдать квартиру банку.

Дело все в том, что банк – это кредитная организация. Банк – он дает деньги заемщику. Он квартирами не торгует. То есть, что получается: для банка квартира – это непрофильный актив.
Банку квартира заемщика не нужна.
Он забирать ее не будет.

То есть, в лучшем случае, что можно сделать: можно найти покупателя на эту квартиру, который заплатит те самые 2 миллиона и дальше станет собственником этой квартиры.

Но для покупателя – это определенный риск. Действительно, что может произойти: он человеку деньги отдаст, а продавец скажет: «Я свою проблему решил, и я не буду продавать квартиру тебе!

Дело все в том, что как только человек отдал деньги продавцу, как только человек погасил деньги банку, что получается? У банка обратно эти деньги забрать нельзя. И что получается: продавец свою проблему жилищную решил, а покупателю нужно как-то возвращать свои деньги.
Как это можно сделать?
Обратиться в суд. И что будет делать суд? Суд скажет: «Пусть этот человек возвращает, допустим, по трети от зарплаты».

У покупателя – определенный риск: сколько ждать пока все эти деньги от продавца ему вернутся?

Поэтому, если мы говорим о первой схеме, то да, теоретически, можно найти такого покупателя, который согласится пойти на риск, но в каком случае: когда, допустим, квартира уникальна…

Читать еще:  Ипотека под материнский капитал какие банки выдают

Л.Д.: В чем?

Д.О.: Она может быть уникальна, либо…
Ну представьте: квартира – высотка на Котельнической набережной, где квартиры продаются раз в несколько лет – одна ситуация.
Вторая ситуация: это может быть квартира, допустим, в том подъезде, где у заемщика мама живет.
Естественно, сколько лет можно ждать такую же квартиру?
Вот тогда человек (покупатель) готов либо переплачивать, либо идти на риск.

Но если же это обычная, типовая квартира, ничем не отличающаяся от других, ну зачем покупателю рисковать? Зачем ему рисковать своими деньгами?

Не согласен банк разрешить продавцу продать квартиру по какой-либо другой схеме, ну и ладно: значит, я, как покупатель, найду другую квартиру.

Л.Д.: А есть какие-то другие варианты?

Д.О.: Другая схема – это когда человек обращается в банк: «Разрешите мне продать квартиру». И банк говорит: «ОК: пусть покупатель станет нашим заемщиком. То есть, по сути дела, переводится долг с нынешнего заемщика на покупателя. Покупатель покупает квартиру вместе с долгом, квартиру находящуюся в залоге у банка. И что получается? Новый собственник, став собственником квартиры, гасит остаток долга банку, и после этого сам снимает залог.
В этом случае, что получается? Новый покупатель не рискует деньгами: то есть, нет такой ситуации, когда он должен бегать за продавцом: «Верни мне мои деньги». Но в то же самое время, неопределенное неудобство присутствует: покупатель, став собственником, должен потратить какое-то время, для того, чтобы снять залог.

Ну и наконец, третья схема, которая возможна – то когда человек покупает квартиру, и одновременно с регистрацией сделки купли-продажи происходит снятие залога…

Л.Д..: Если мы говорим, не об ипотеке, а обычные сделки в Москве как происходят… Передача денег происходит через депозитарий какого-либо банка.
Для чего это делается?

Д.О.: Вот смотрите:
Передача денег возможна либо до государственной регистрации, либо после государственной регистрации. И представьте: покупатель передал продавцу деньги, продавец убрал эти денежки в карман, а потом говорит: «Я передумал продавать квартиру».
Теоретически, такая ситуация возможна.
То есть, покупатель, если он отдает деньги заранее, он идет на определенный риск.
Вторая ситуация, когда, допустим, покупатель деньги заранее не отдает, а продавец, сперва, оформляет квартиру на покупателя, и только потом, после этого, покупатель отдает свои деньги. Опять риск, только уже для продавца: «А вдруг я квартиру продам, как продавец, а деньги мне покупатель не заплатит»?
Риск?
Риск!
Чем рискует покупатель (или продавец), в данном случае?
Как минимум, тем, что нужно будет через суд доказывать, что один, допустим, квартиру продал, а деньги не получил, либо вторая ситуация: квартиру переоформил на нового владельца, а…
Чтобы ни покупатель, ни продавец не рисковали, из-за недобросовестности контрагента, для этого в Москве придумана следующая схема передачи денег:
Перед сделкой покупатель закладывает деньги в ячейку депозитария банка.
То есть, депозитарий – это как некая камера хранения. Покупатель расстается с деньгами до сделки, а продавец получает деньги после сделки, в случае, если квартира действительно продана этому покупателю. То есть, если покупатель заложил деньги, а продавец продал квартиру не этому покупателю, а кому-то другому, продавец из этой ячейки деньги забрать не сможет.
И, возможна какая ситуация: либо покупатель стал собственником, и в этом случае, продавец может достать деньги из ячейки депозитария, либо покупатель не стал собственником, и, в этом случае, он может забрать свои деньги из ячейки депозитария.

Теперь, что у нас происходит в случае с банком: покупатель перед сделкой закладывает деньги в ячейку депозитария. Он их заложил, и банк дает бумагу о том, что долг заемщика погашен: бумагу для регистрирующих органов, чтобы можно было снять залог.
По сути дела, это – некий риск банка. В чем этот риск заключается? В том, что деньги в депозитарии – это не деньги на счету банка. То есть, заемщик еще кредит не погасил, а банк уже дает бумагу о погашении им долга и с просьбой снять залог с квартиры.
Поэтому, достаточно мало банков, которые готовы пойти на такую схему, но такие банки есть.

Л.Д.: Дмитрий, может быть, есть наилучший вариант?

Д.О.: Для покупателя и для продавца самый лучший вариант третий. Потому что при первой схеме, продавец, понимая, что покупатель идет на риск, продавец должен продавать свою квартиру дешевле, значительно дешевле, чтобы найти такого человека: как-то мотивировать его пойти на этот риск:
«Да, я рискую двумя миллионами, но когда я готов рискнуть? Когда, допустим, выгода моя составит полмиллиона, да? То есть, я мог бы купить квартиру за 5 миллионов, но эту я покупаю за 4,5: да, я рискую своими двумя миллионами.»

Л.Д.: Дмитрий, а сделки по продаже старой квартиры и покупке новой, они могут происходить в один день?

Д.О.: Да, теоретически, можно провести сделку в один день, но опять же: это все зависит от согласия банка, от договоренностей продавца и покупателя. То есть, что получается: самое сложное в этой части сделки – это именно продажа квартиры, находящейся в залоге. А дальше – все достаточно просто: продавец однокомнатной, он, одновременно является покупателем трехкомнатной квартиры. То есть, обычная альтернативная сделка, ничего страшного: после сделки продавец трехкомнатной квартиры забирает, как в нашем примере, три миллиона от продажи заемщиком своей однокомнатной квартиры из ячейки депозитария, и продавцу однокомнатной недостающие 7 миллионов добавляет банк: в сумме получаются 10 миллионов за 3-комнатную квартиру.
То есть, нормальная ситуация.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector