0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Купить дом в деревне на материнский капитал

Как купить дом в деревне на материнский капитал

Государство поддерживает матерей, поэтому семьи с 2 и более детьми получают материнский капитал, который можно использовать только под определённые цели. Приобретение дома в сельской местности – одна из данных целей. Между тем, хотя государство и даёт возможность купить дом в деревне на материнский капитал в 2020 году, но ставит некоторые ограничения, которые держателю сертификата нужно устранить или не допускать.

Законно ли использовать материнский капитал на покупку дома в деревне

На материнский капитал можно купить частный дом в деревне, поэтому в большинстве случаев Пенсионный фонд одобряет оформление частного дома в собственность. Однако, государство выставляет определённые требования:

  1. С момента возникновения права на семейный капитал прошло не менее трёх лет. Данное право возникает при рождении или усыновлении семьёй второго или последующих детей.
  2. Оформление деревенского дома в собственность происходит на всех членов семьи, дети обязательно должны становиться собственниками жилого помещения.
  3. Дом в сельской местности должен отвечать всем требованиям, приобретаемым к жилым помещениям. В нем должно быть электричество и обязательно отопление, способ обогрева значения не имеет.
  4. Родители не должны быть лишены на детей родительских прав, также не должно быть вынесено решение суда об ограничении в правах на детей.

Когда можно купить домик в деревне на маткапитал?

Использование материнского капитала на покупку домика в деревне без привлечения кредитных средств возможно только при достижении младшим ребёнком в семье возраста 3 лет. Если будут привлекаться ипотечные средства, то сертификатом можно воспользоваться ранее. Но держателю семейного капитала придётся оформлять обязанность по наделению долями детей, поскольку банк ставит на помещение обременение, которое можно снять только после полной выплаты заёмных средств.

Купить дом в деревне за счет маткапитала до 3 лет можно без привлечения заёмных средств, это избавит от установления обременения, для такой возможности надо обращаться в организации, которые работают с материнским капиталом. В таких организациях оформляется договор займа средств под покупку недвижимости, который тут же погашается материнским капиталом. В итоге, держатель материнского капитала получает дом в собственность и ему не требуется выплачивать кредит.

Документы для покупки деревенского домика на средства МСК

Для покупки частного дома в деревне по МСК необходимо, что бы все документы соответствовали установленным правилам. Часто в Пенсионном фонде придираются даже до запятых, поэтому желательно оформлять договор у грамотного юриста, который имеет практику работы с такими документами. Если выкуп дома будет осуществляться через потребительские кооперативы, то такой момент теряет свою актуальность, так как у данным кооперативов практика очень большая и ПФ просто не найдёт предлогов для отказа в сделке. Также потребуются следующие бумаги:

  1. Сам сертификат.
  2. Паспорта участников сделки.
  3. Договора с кредитным учреждением.
  4. Нотариальное обязательство о выделении долей детям.
  5. Акт обследования помещения, если ПФ его запрашивает.
  6. Документы на приобретаемый частный дом.

После сбора данных документов покупатель дома будет два месяца ожидать решение и если оно положительное, то продавцу перечислят деньги.

Самостоятельная покупка дома в сельской местности с использованием маткапитала

Дом в деревне можно купить на материнский капитал и самостоятельно, тем более, что в интернете весь порядок действий прописан и особых трудностей, на первый взгляд, он не вызывает. Но скорость сделки и возможный отказ могут послужить причиной потери дома. Если люди оформляют все документы самостоятельно, то они не знают многих нюансов, к которым сотрудники ПФ придираются. Отказы часто связанны с нарушением условий или с оформлением сделок между родственниками. Кроме того, самостоятельное оформление сделки с привлечением материнского капитала требует ожидая, ведь пока ребёнку не исполниться три года купить дом в сельской местности без кредита будет невозможно. Либо, гражданам придётся оформлять ипотеку в банку, а учитывая требования к стандартному оформлению ипотеки, то сами держатели МСК вряд ли за ней пойдут, ведь необходимы справки о зарплате, а маме в декрете сложно получить справку с нужной величиной зарплаты, либо данной зарплаты не хватат на всех членов семьи.

Читать еще:  Как получить материнский капитал после рождения второго

Как можно купить дом на материнский капитал в 2020 году

Рассмотрим, как осуществляется приобретение дома за семейный капитал, и какие дома подходят для покупки за материнский капитал в 2020 году.

Цели использования МК

Нормами Федерального закона № 218-ФЗ установлены возможные цели, на которые разрешается направляться бюджетные средства МСК .

В этот перечень входят следующие направления:

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Для каждого их указанных направлений характерны свои особенности, которые должны соблюдать обладатели сертификата. Важное значение приобретает продолжительность времени, которое прошло с момента появления права на средства МСК .

Скачать для просмотра и печати:

Правила приобретения дома за счет МК

Общие правила использования средств МСК , в том числе условия для приобретения дома на материнский капитал, регламентированы в Законе № 256-ФЗ:

Ранее возможность приобрести дом по сертификату до исполнения ребенку, после рождения которого появилось право на МСК , 3 лет без ипотеки в законе отсутствовала.

Сейчас только покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступна только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком. В случае наличия займа в этих целях деньги можно использовать сразу же. Даже если покупка жилья была осуществлена до фактического/юридического возникновения прав на сертификат МСК .

Скачать для просмотра и печати:

Порядок покупки дома на материнский капитал

Чтобы направить материнский капитал на оплату за приобретенный дом, гражданам необходимо выполнить ряд юридически значимых действий. Их порядок зависит от того, исполнилось ли ребенку 3 года или нет.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Покупка дома после исполнения ребенку 3-х лет

Если семья не решилась использовать заемные деньги на приобретение объекта, ей придется ждать, пока пройдет три года с момента рождения второго ребенка. В этом случае сделка будет оформляться по общим правилам гражданского законодательства.

Условия договора

В договоре будут предусмотрены следующие условия:

Чтобы направить мат капитал на покупку дома, необходимо получить в органах Росреестра выписку ЕГРН и зарегистрированный экземпляр договора.

Важно! Если в процессе сделки родители приняли решение оформить собственность на детей не сразу, им придется оформить обязательств с нотариальным удостоверением. Без этого бланка ПФР вынесет отказ в распоряжении МСК .

Порядок действий

Таким образом, чтобы купить дом под материнский капитал, необходимо соблюдать следующую пошаговую инструкцию:

  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Соблюдение этой инструкции позволит быстро и гарантированно приобрести дом по программе МСК .

Оформление покупки до исполнения 3-х лет ребенку

Купить дом за материнский капитал можно сразу после появления на свет новорожденного, если для совершения сделки использовались деньги по кредиту.

При этом учитываются следующие особенности:

Порядок действий

Использование средств по сертификату МСК будет состоять из следующих этапов:

Читать еще:  Материнский капитал после 3 лет как получить

Оплата стоимости дома

Для Пенсионного фонда юридическим основанием будет являться оплата банком в адрес продавца либо выделение суммы займа гражданам для передачи ее в качестве оплаты по договору. В любом случае Пенсионному фонду будет необходимо получить доказательства оплаты, кроме случаев, когда средства МСК используются в качестве первоначального взноса.

Внимание! Деньги по семейному сертификату перечисляются только в безналичной форме, именно такой порядок необходимо указать в договоре.

Требования к объекту недвижимости

Базовые требования к дому по материнскому капиталу зафиксированы в Законе № 256-ФЗ, Жилищном кодексе и Постановлении Правительства № 47.

Дом в деревне, на приобретение которого направляется материнский капитал, должен соответствовать следующим условиям:

  • быть пригодным для проживания граждан, т.е. должен иметь основные и вспомогательные помещения, характерные для жилья;
  • отвечать санитарно-техническим правилам, зафиксированным в нормативных актах.

Внимание! При установлении технического состояния дома будет являться правомерным отказ в выделение средств МСК на аварийное жилье.

При этом если у дома имеется существенный процент износа, этот факт не будет являться самостоятельной причиной для вынесения отказа. Такие случаи характерны для покупки дома из бруса, дата постройки которого обуславливает почти максимальный износ.

Скачать для просмотра и печати:

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Продажа домов в Московской области до 600 тыс. руб.

Дом: 30 м&sup2, участок 19 сот.

Егорьевский ., п. Шувое, 8 Марта ул., 15

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 19705541 Продается 1/2 доля дома на земельном участке 19 сот., в поселке городского типа , с развитой инфраструктурой, рядом с г. Егорьевск. В доме свет. По границе газ, вода, канализация!]]

Часть дома: 115 м&sup2

Коломенский ., Коломна, Бочманово ул., 134

  • Прямая продажа

Продается доля в доме. 6кв.м.

Дача: 55 м&sup2, участок 6.7 сот.

Егорьевский ., д. Данилово, Репка снт.

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 14185165 Дача рядом с городом в деревне Данилово. Прямоугольный участок 6,7 соток (отмежёван), хороший круглогодичный подъезд, место под машину. На участке двухэтажный садовый домик, летний .

Дача: 60 м&sup2, участок 6 сот.

Егорьевский ., Егорьевск, Механизаторов ул.

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 16664506 Продается дача 60 кв.м. на участке 6 сот., правильной формы, огорожен со всех сторон, в доме большая кухня-гостиная, 2 спальни, холл, душевая кабина, вода из колодца, свет, печка.br .

Дача: 55.9 м&sup2, участок 5.5 сот.

Егорьевский ., д. Рыжево, Рыжик снт.

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 18140614 Продаётся дача в СНТ «Луниха» д.Рыжево Егорьевского района (100 км от МКАД). Дом 2 этажный на высоком крепком фундаменте с подполом, общей площадью 55.9 кв.м, три комнаты площадью .

Дача: 20 м&sup2, участок 6 сот.

Сергиево-Посадский р-н., Краснозаводск, Химик-13 снт.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Арт. 17353044 Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается участок 6 соток с летним домом 20 м2 в городе Краснозаводске СНТ Химик. Дом каркасный. В доме 1 комната на первом этаже и 1 комната на втором. .

Дача: 24 м&sup2, участок 6.5 сот.

Егорьевский ., д. Михали, Лесное-7 снт.

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 6344204 В продаже шикарная дача СНТ «Лесное-7» в лесном массиве, в Егорьевском районе, рядом с г.Егорьевск (7км). Земельный участок 6,5 соток, межевание сделано, установлены координаты границ, .

Дача: 25 м&sup2, участок 6 сот.

Егорьевский ., д. Бруски, Бруски снт.

  • Газ: есть
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 7888936 Продаётся 2-х этажная дача в СНТ «Русское поле» д.Бруски.br / br / Общая площадь 25 кв.м, в доме две комнаты по 10 кв.м. Дом каркасно-щитовой, на блочном фундаменте. Электричество .

Читать еще:  Материальная поддержка студентов

Дача: 58 м&sup2, участок 8 сот.

Егорьевский ., д. Левино, СНТ Дубрава снт.

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 21825042 Продается дача в д. Левино СНТ«Дубрава» на участке 8 соток. Отличное место для отдыха от городской суеты.br / На участке имeeтся колодец+насос.br / Хорошие дружелюбные соседи.br / Рядом .

Дача: 30 м&sup2, участок 4.5 сот.

Егорьевский ., Егорьевск, Жукова Гора ул.

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 6320940 Продаётся дача в черте города.br / br / Домик 1-этажный, кирпичный. Общая площадь 30 кв.м. Участок ухоженный 4,5 сотки. Хороший круглогодичный асфальтированный подъезд.]]

Дача: 20 м&sup2, участок 4.5 сот.

Сергиево-Посадский р-н., Сергиев Посад, Дружба-4 снт.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Арт. 15113670 Вашему вниманию предлагается замечательный участок с садовым домиком на берегу Вифанского пруда в Сергиевом Посаде, в 70 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Участок 4.5 сотки земли. Ухоженный .

Дом: 48 м&sup2, участок 17 сот.

Егорьевский ., д. Гридинская, , 15

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 10269035 Продаётся дом в д. Гридинская на земельном участке 17 соток. В доме действующая печь. Участок отмежеван, границы установлены. На участке посажены яблони, кустарники. Так же имеется .

Дом: 33.5 м&sup2, участок 12 сот.

Егорьевский ., д. Пожинская,

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 26819414 Продается дом под прописку, с двумя смежными земельным участком общей площадью 12 соток, в д. Пожинская, Егорьевского района. Отличное автобусное сообщение с г. Егорьевск, асфальтированный .

Дача: 30 м&sup2, участок 5 сот.

Пушкинский р-н., д. Луговая,

  • Электричество: есть
  • Водопровод: нет
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Арт. 14295378 Вашему вниманию предлагается Дача общей площадью 18 кв.м в обжитом, экологически чистом, старо-дачном уголке Пушкинского района . Строение деревянное на столбчатом фундаменте, в среднем, .

Дача: 25 м&sup2, участок 6 сот.

Егорьевский ., д. Ширяевская,

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 11838775 Продаётся дача в СНТ «Урожайное» (д. Ширяевская). Домик каркасно-щитовой двухэтажный. Участок полностью огорожен 2-х метровым забором. Удобный подъезд с двух сторон. На участке множество .

Дом: 35.7 м&sup2, участок 25 сот.

Егорьевский ., д. Бобково,

  • Газ: есть
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 15741132 Продаётся бревенчатый дом общей площадью 35.70 кв.м в д. Бобково на земельном участке 25 соток. Деревня не проездная, тихая. В дом заведен центральный водопровод. Звоните!]]

Дом: 46 м&sup2, участок 20 сот.

Егорьевский ., с. Саввино,

  • Газ: нет
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 19423357 Продаётся деревенский дом. Общая площадь 46 кв.м, 20 соток земли. Дом требует ремонта. Свет подключен. Газ,вода по границе. ИЖС. Прописка. Один взрослый собственник..]]

Дача: 28 м&sup2, участок 12 сот.

Сергиево-Посадский р-н., д. Ясниково,

  • Электричество: есть
  • Водопровод: центральное
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

Арт. 4143248 Продается уютная дача в СНТ » Калинка» деревня Ясниково Сергиево-Посадский район. Летний, каркасный 2?х этажный дом, второй этаж мансардный. Участок ровный 12 соток, правильной формы, не .

Дом: 30 м&sup2, участок 12 сот.

Егорьевский ., д. Большое Гридино,

  • Газ: есть
  • Прямая продажа

![CDATA[Арт. 13627499 Продаётся дом 30 кв.м. на участке 12 соток в д. Большое Гридино! ИЖС! Прописка. Один собственник, никто не прописан. Не пригоден для проживания (под снос), но можно сделать постоянную .

Дача: 35 м&sup2, участок 6 сот.

Сергиево-Посадский р-н., п. НИИРП,

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: септики
  • Прямая продажа

Арт. 13108921 Вашему вниманию предлагается очень уютная дача 35 м2 на участке 6 соток в черте города Сергиев Посад в снт «Дружба-1», которая находится в 5 минутах от остановки Скобянка. Возможна прописка .

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector