0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2020 году

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

  1. Материнский капитал можно использовать с этой целью только после исполнения малышу трех лет. Это значит, что подавать бумаги в Пенсионный фонд, пока ребенку еще не исполнилось трех лет бесполезно, деньги все равно не переведут. Но, если провести такие работы очень нужно, то можно потратить свои личные сбережения, а потом получить компенсацию всех затрат с денег материнского капитала. Для этого понадобится, лишь сохранить все бумаги о проведении реконструкции (акты, квитанции и т.д.).
  2. Проведение работ самостоятельно. По законодательству Российской Федерации работы по увеличению площади дома, при использовании материнского капитала, должны производиться членами семьи самостоятельно без заключения договоров с профессиональными фирмами и строительными бригадами.
  3. Собственность заявителя. Одним из главных условий выдачи материнского капитала на реконструкцию дома является тот факт, что и жилой дом и участок, на котором он расположен, обязаны находиться в собственности у заявителя или у его законного мужа или жены.
  4. Трата кредитных средств. Законом не запрещено пользоваться своими деньгами или средствами, взятыми в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до трехлетия малыша) не получится, так как досрочно можно погасить только кредиты, которые были взяты на строительство или покупку жилья.

Важно! Семья имеет право добавлять к сумме, которая была выдана по свидетельству, столько денег, сколько считает необходимым. Реконструкция жилого помещения имеет цель улучшить, а самое главное, увеличить площадь дома для большой семьи.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Читать еще:  Как узнать очередь на жилье детям сиротам

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Материнский капитал на строительство и реконструкцию дома

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

15 августа 2012 12:40

Территориальными органами ПФР в г. Рязани и районах области принято уже более 7 тыс. заявлений граждан о распоряжениями средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. В качестве целевого направления преобладает погашение «жилищных» кредитов, однако значительную часть составляют также заявления об использовании средств для реконструкции и строительства индивидуального жилого дома, и их количество увеличивается.

Всё большее количество семей с разным достатком стремиться жить в своём доме на земле, поэтому строительство или реконструкция индивидуального жилья в качестве направления использования средств материнского капитала (в 2012 году – 387 640 руб. 30 коп.) сейчас очень актуально. Каким образом и в каких случаях осуществляется перечисление средств?

Новые возможности.

До 2010 года законодательством была предусмотрена возможность направить средства (часть средств) М(С)К на строительство индивидуального жилья только с привлечением подрядных организаций. Постновлением Правительства РФ от 27.11.2010 г. №937 в Правила направления средств М(С)К на улучшение жилищных условий были внесены изменения, благодаря которым семьи получили возможность направить средства на строительство и реконструкцию индивидуального жилья собственными силами.

Это открыло целый ряд преимуществ, начиная со стоимости оплаты работ организации – подрядчика и заканчивая стоимостью материалов, выбираемых для строительства.

В течение двух месяцев со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на банковский счет владельца сертификата.

Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд соответствующие документы, в том числе акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или работ по реконструкции объекта, в результате которых общая площадь жилых помещений реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учётную норму площади жилого помещения, устанавливаемую законодательством Российской Федерации.

Кроме того, появилась возможность использовать средства М(С)К для компенсации затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Средства материнского капитала в качестве компенсации затрат семья может получить при строительстве объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или проведённой не ранее 1 января 2007 года реконструкции объекта вне зависимости от даты возникновения права собственности.

Главное условие для возникновения права потратить средства на указанные цели – достижение 3-х летнего возраста ребёнком, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал. С соответствующим заявлением можно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства.

Порядок обращения.

1. Основной пакет документов.

К основным документам, прилагаемым к заявлению о распоряжении средствами (частью средств для улучшения жилищных условий, относятся:

  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Средства можно направить на строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, при этом дополнительно необходимо представить

Приоритетной задачей в реализации законодательства о материнском (семейном) капитале является благополучие детей и всей семьи. Приобретённое или построенное помещение должно принадлежать семье, поэтому во всех случаях при обращении в ПФР с заявлением о распоряжении средствами М(С)К на улучшение жилищных условий необходимо наличие

  • нотариально заверенного письменного обязательства об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи (владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)).

2. Индивидуальное жилищное строительство с привлечением подрядных организаций.

Для направления средств для индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных организаций наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
  • копии договора строительного подряда;
  • копии документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, или право постоянного (бессрочного) пользования, или право пожизненного наследуемого владения таким, или право аренды земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3. Индивидуальное жилищное строительство (реконструкция) собственными силами.

Для направления части средств материнского (семейного) капитала в размере 50 процентов, при строительстве или реконструкции индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии документа, подтверждающего право собственности, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования или копии договора аренды;
  • копии разрешения на строительство;
  • копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
  • документа, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

спустя 6 месяцев:

  • документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Читать еще:  Кто может стать опекуном ребенка

4. Компенсация затрат на строительство и реконструкцию.

Для направления средств М(С)К на компенсацию затрат, понесённых при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии документа, подтверждающего право собственности, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования или копии договора аренды;
  • копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г., либо права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства;
  • документа, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Меньше документов, меньше хлопот.

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, подтверждающие выдачу разрешения на строительство, проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта, органы ПФР запрашивают у соответствующих ведомств в системе межведомственного взаимодействия, поэтому граждане, обращающиеся с заявлениями о распоряжении, вправе предоставлять в ПФР указанную документацию по собственной инициативе.

Главное, соблюдайте закон!

Средства дополнительной государственной поддержки семьи в виде материнского (семейного) капитала предоставляются только один раз, вследствие чего к решению вопроса о том, куда направить средства, следует относиться с максимальной ответственностью, при этом избегая использования незаконных схем. Выявленные попытки фиктивного приобретения и строительства жилья, непригодного для проживания детей, становятся предметом рассмотрения межведомственных комиссий и причиной обращений в прокуратуру. Лицам, желающим обойти закон, следует помнить, что при установлении нецелевого использования материнского капитала деньги подлежат возврату, к тому же действия, направленные на незаконное обналичивание средств материнского капитала, входят в число уголовно наказуемых деяний.

Реконструкция частного дома за материнский капитал

Если у вас несколько детей, вопрос условий проживания стоит особенно остро. Не хватает «квадратных» метров. Деньги, которые можно было использовать для ремонта, идут на развитие детей.

Каждый родитель хочет дать малышам самое лучшее, это возможно не всегда. Российское государство решило помочь одной из самых незащищённых категорий населения – семьям с детьми. Проект направлен на увеличение количества россиян, живущих в достойных условиях. Чем больше будет обустроенных, красивых, новых жилищ, тем больше будет счастливых малышей. Недаром, мудрость гласит: «Хотите внуков, подарите детям квартиру».

Чтобы поддержать многодетные семьи, в России уже десять лет действует особый вид помощи – материнский капитал. Это целевая программа, «проесть» деньги, купить за них автомобиль не получится. Есть обязательное условие, средства должны быть использованы для улучшения условий проживания семей с детьми:

  • постройки собственного жилья;
  • покупки квартиры;
  • выплаты по кредиту, выделенного на эти цели.

Возможна реконструкция дома за счёт материнского капитала. Эту возможность мы и обсудим сегодня.

На что используется помощь?

Деньги, кроме улучшения условий проживания, можно истратить на покупку жилья. Иногда лучше приобрести новый дом, чем ремонтировать старый.

Другие направления использования – образование детей и в качестве пенсионных накоплений.

Это весьма неплохое использование денег, но сегодня коснёмся ремонта. Точнее даже не ремонта, а реконструкции. Многие путают эти два понятия, хотя для получения помощи они могут иметь решающее значение.

Проекты использования денег материнского капитала

Как ещё предлагают использовать средства? В Думу вносились проекты, в которых предлагали использовать помощь для:

  • лечения детей;
  • газификации жилья;
  • приобретения автомобиля;
  • приобретения спецтехники для детей-инвалидов;
  • получения образования матерью;
  • поступали даже предложения выдавать деньги наличными.

Дополнительные причины отказа

Есть дополнительные причины, не связанные с техническими параметрами, из-за которых могут отказать в выдаче пособия. Это:

  • лишение родителей родительских прав;
  • дети изъяты у родителей органами опеки.

Условия реконструкции дома на материнский капитал:

Реконструкция — комплекс строительных работ, после них изменяются характеристики жилья, улучшаются условия проживания. Рассмотрим примеры:

  • пристройка новых помещений;
  • укрепление существующих конструкций;
  • модернизация помещения;
  • переоборудование чердака под мансарду.

Важно чтобы площадь помещения увеличилась на учётную норму. В разных областях она может отличаться, в среднем это 10 – 15 квадратных метров. Реконструкцию жилья на эти деньги разрешили не сразу, только с 2010 года.

В 2013 году предлагалось выдавать деньги на проведение капитального ремонта, но предложение не нашло поддержки, в нём выявили ряд недоработок.

Использование материнского капитала на реконструкцию дома имеет ряд ограничений. Многие путают реконструкцию с косметическим ремонтом. На проведение обыкновенного косметического ремонта использовать деньги нельзя. Те, кто этого не знает, получают отказ.

Не считается реконструкцией:

  • обустройство отопления;
  • замена окон;
  • бурение скважины для воды;
  • проведение воды.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома?

Эта процедура имеет ряд этапов. Сначала нужно получить сертификат. Далее можно выбрать один из двух путей. Либо начать реконструкцию, а после обратиться за деньгами, либо ждать пока малышу исполнится три года, после чего обратиться за траншем. Давайте рассмотрим процедуру.

Получение сертификата

Получить сертификат может женщина, у которой не менее двух детей. Дети могут быть как родными, так и усыновлёнными, это не имеет значения. Дети и родители должны быть гражданами России.

Так как программа начала работать с 2007 года, то считаются только дети, родившиеся в 2007 году и последующих. Программа должна закончиться в 2018 году, будет она продлена или нет, пока неизвестно, так что кто не успел, поторопитесь.

Сертификат выдаётся на имя матери. Для его получения обращайтесь в пенсионный фонд по месту регистрации либо фактического проживания.

Читать еще:  Материнский капитал в омске

Список документов прост:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей.

В заявлении указывается фамилия, имя, отчество, дата рождения, место. Следует указать паспортные данные, номер страхового счёта. В заявлении указывается информация о детях.

Заявление принимают в пенсионном фонде. Сотрудник регистрирует его, возвращает оригиналы документов, выдаёт расписку.

После того как документы приняты, проводится проверка. Кроме проверки на наличие ошибок, могут отправляться запросы в другие государственные органы. К примеру, могут проверить, не лишались ли вы родительских прав, не совершали ли в отношении детей преступлений.

Решение принимается не позднее чем через месяц. После принятия решения, вас уведомят в течение пяти дней.

Сертификат именной, на нём есть код, номер и подпись руководителя регионального отделения Фонда. Он выдаётся конкретному человеку, его нельзя обменять, продать, подарить. Как видите, необходим минимум документов.

Материнский капитал на ремонт квартиры

Такая возможность не предусмотрена. Ведь вы не сможете увеличить площадь квартиры, провести в ней капитальный ремонт, укрепить несущие конструкции постройки.

Так что прежде чем затевать ремонт, обратитесь к специалистам пенсионного фонда, они ознакомятся с ситуацией и скажут, будут ли выделены средства.

Возможна перепланировка двухуровневой квартиры, но это запрещено делать в многоквартирных домах.

Особенности использования помощи

Деньги выделяются только после достижения чадом трёхлетнего возраста. До этого сумму удастся получить только в том случае, если работы проводились за ваши личные средства.

Другая распространённая ошибка – получить кредит на реконструкцию дома под материнский капитал. На такое действие вам денег не дадут. За счёт этой помощи можно погашать кредиты на покупку или постройку жилья, но не на реконструкцию. Работы должны проходить без привлечения подрядчиков.

Сумма выделяется не вся сразу, это сделано с целью контроля над использованием средств. Половина суммы даётся сразу. Через полгода комиссия проверяет использование денег. Если средства были использованы по назначению, переводится вторая часть транша.

Использование материнского капитала на реконструкцию жилого дома следует начать со сбора документов.

Документы, необходимые чтобы получить материнский капитал для реконструкции дома:

Чтобы получить помощь, необходимо собрать ряд документов. Они подаются в пенсионный фонд. Чтобы получить первую часть транша, необходимо подать заявление, к нему прилагается:

  • сертификат;
  • ксерокопия паспорта матери;
  • ксерокопия паспорта отца детей;
  • документы, удостоверяющие владение домом и участком, на котором он находится;
  • разрешение, выданное в БТИ.

Укажите банковский счёт, на который должны будут перевести деньги.

Документы на реконструкцию дома под материнский капитал подаются по месту жительства семьи.

Заявление можно отнести лично, если отправлять по почте, то придётся нотариально заверить. Очень удобно отправлять заявление через портал государственных услуг.

Компенсация расходов

Материнский капитал может быть использован на реконструкцию дома своими силами. Средства можно вернуть.

Чтобы вернуть деньги, потраченные вами, необходимо обратиться в пенсионный фонд. Напишите заявление и приложите документы:

  • удостоверяющие право владения домом;
  • документы на регистрацию на дом уже после преобразований;
  • если после работ площадь помещений увеличилась, подаётся акт из контролирующей организации;
  • если дети не входят в число собственников, подаётся нотариально заверенное обязательство, сделать их совладельцами;

Последний шаг – оформление дома в совместное владение. Если работы проводились до обращения за помощью, деньги выдаются одним траншем, без разбивки на группы.

Документы можно подать также на реконструкцию доли дома под материнский капитал. В том случае, если есть совладельцы, которые не являются членами семьи, они должны предоставить нотариально заверенное согласие.

Краткая инструкция

Если вы не запомнили какие-то моменты, повторим самое главное.

Провести реконструкцию возможно. Многих останавливает то, что они не видят различия между ремонтом и реконструкцией. Откинув технические сложности, важно запомнить, что при реконструкции полезная площадь увеличится, а при ремонте останется прежней.

После рождения второго ребёнка вы можете обратиться за получением сертификата. Обращаться за разрешением можно по достижению малышом трёхлетнего возраста.

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении, браке;
  • документы на дом и землю;
  • разрешение на проведение работ.

Изначально выдаётся лишь половина суммы. Через полгода комиссия проверяет строительство. Если первый транш использован по назначению, выдаётся остальная часть суммы.

Если вы не хотите ждать три года, начните ремонт своими силами, по завершению обращайтесь за компенсацией. Работы не должны проводиться за кредитные деньги. Нельзя привлекать к ремонту подрядчиков.

Последний этап – включение в совладельцы всех членов семьи. На этапе подачи документов, хозяин подаёт нотариально подтверждённое заявление.

Юридическая поддержка

Несмотря на то, что информация, изложенная в статье, носит исчерпывающий характер, каждый конкретный случай уникален. Однозначно сказать, утвердят проект или нет можно только после ознакомления с документами.

Реконструкция дома за счёт средств материнского капитала возможна. Но получить разрешение не так-то и просто. Если вы не знаете, как оформить разрешение, не знаете на какие виды работ его дадут, а на какие нет, да и просто нет времени. Обращайтесь, наши юристы готовы прийти вам на помощь.

Особенно опасны предложения обналичить средства. К сожалению, не все знают, что это незаконно. За подобные действия предусмотрена ответственность. Контролирующие органы проверят использование средств до последнего рубля. Если обнаружится, что деньги использованы не по назначению, придётся возвращать. На вас будет подан иск в суд. Вы не только не улучшите жилищные условия, но ещё вынуждены будете возвращать средства, оплачивать судебные издержки и пр. Но, это ещё не всё, возможна уголовная ответственность. Действия по отмыванию финансовой помощи попадают под санкцию статьи «Мошенничество». Так что, воспользовавшись сомнительными услугами мошенников, вы не только не обеспечите радостную жизнь жене и детям, но и создадите серьёзные неприятности для всей семьи. Чтобы этого не случилось, воспользуйтесь услугами профессиональных юристов. В этом случае можете быть уверены в том, что удастся избежать проблем, связанных с нецелевым использованием средств.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector